深圳富人区 深圳富人榜

目录知识 2024-03-29 05:34:52

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经济发展和财富聚集催生了深圳以下几个豪宅片区:

第一,蛇口和前海板块蛇口是深圳的老牌豪宅区之一,临近海边、背靠大南山、又靠近香港。作为深圳第一个工业区和经济开发区,吸引了大量外籍高管来此发展居住。以鲸山、龟山、半山的欧美风海景别墅群为代表。

 

网红豪宅半岛城邦是深圳顶豪的代表项目,有 270 度头排海景视野,与香港隔海相望。第 3 期在不到 4 个月的时间里销售额就达到 100 亿,一套 88 平的两房总价就要 1 千万,更受青年新贵的青睐。

前海片区同样依山伴海,有大小南山和海岸的生态景观,被称为“中国的曼哈顿”。这里居住的大多是注重隐私、比较低调的富豪,有大南山紫园、汉京九榕台。

 

第二,罗湖-万象城板块罗湖是深圳最早的市中心,当时有钱人居住的标准很简单:市中心、有山有水大别墅,所以第一批富人都在此扎堆。如今罗湖人依然以一种 C 位的姿态瞧不上南山、宝安这些“郊区”。

这里有深圳最成功的 shopping mall ——万象城,紧挨着罗湖书城、老深交所,有发达的餐饮娱乐配套,人流自然很旺。2017年的营业额已经是全国购物中心前三了。

以华润幸福里为例,作为华润中心二期的住宅部分,毗邻君悦酒店和万象城。华润中心类似纽约洛克菲勒、东京六本木、香港太古广场,是一个集商业、娱乐、生活于一体的都市综合体。业主可以实现“在华润大厦办公,在幸福里居住,在万象城逛街,在君悦酒店招待朋友”。

 

第三,盐田大小梅沙板块盐田有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线,是充满国际都市范儿的黄金海岸。如今更是深圳资源型豪宅的代表,真正讲究“隐”的富豪都会在这里置业,当做周末放松的住所。

最有名的有天琴湾别墅,位于大小梅沙之间的崎头岭半岛,依山傍海,是享受生活的好地方。一套别墅最低也要 5 千万,大户型价格高达 3 亿。最大的特点是超低的容积率,只有 0.13。还配备了游艇码头和停机坪。

 

第四,香蜜湖和华侨城板块随着深圳中心从罗湖转移到福田,香蜜湖迎来了高光时刻。吸引的大多是 CBD 老总、90 年代第一波“下海潮”的富商以及精英人士。

以香蜜湖一号为例,是全国有名的地王,也是香蜜湖片区最后一块低密度用地,一套带大花园的临湖双拼别墅在 2012 年报价约 7500 万。

 

东海国际公寓也是这片区域的高端住宅,高度达到 308 米,建成之时号称“亚洲最高公寓”,均价约 10 万一平。

 

华侨城地处南山、连接福田,世界之窗、锦绣中华等著名景点坐落在此。接连拿下了欢乐谷一带的地块进行开发,有波托菲诺纯水岸、天鹅堡、新天鹅堡等项目,是企业家和艺术家们常住的地方。

第五,福田 CBD 板块福田 CBD 位于主城区的中轴线上,北边是市民中心、行政和文化中心,南边是商务中心,有国际会展中心和一大批高档写字楼。

这里是中国三大金融集聚地之一,与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱。金融新贵们都喜欢在这里买房。

 

星河国际花园拉开了福田 CBD 豪宅的序幕,黑白鞋会所、十四米架空层园林都创造了深圳第一的纪录,毗邻 COCO park 和平安金融中心,有其他豪宅不可复制的绝佳地理位置。

 

另一个项目-岗厦天元花园就处于福田 CBD 的 C 位,有 7 栋超高层公寓楼。其中 T7 常被比喻成“福田CBD的深圳湾1号”,玻璃幕墙的外立面极具设计感,只有 52 套大平层,户户都是正南朝向,270 度城市景观,最重要的是赶上了“不限购不限贷”的政策。

 

第六,深圳湾板块要说深圳豪宅最壕和涨幅最大的片区,后起之秀的深圳湾绝对算的上 No.1。沿着蜿蜒的深圳湾海景线,错落分布着翡翠海岸、皇庭港湾、恒裕滨城、华润深圳湾悦府等项目,主要面向互联网大佬、企业老总等主流富豪。

 

2019 年豪宅圈流行过这样一句话:“不买深圳湾 1 号,不算顶豪;不入深湾会,不算圈内人。”深圳湾 1 号是公认的深圳第一豪宅,最能标榜身份。均价高达 30 万一平,租金高达 15 万一月。

占据后海 CBD 正中心,紧邻人才公园,俯瞰深圳湾,和香港只隔了一座深圳湾大桥,进出香港非常方便。主楼有 72 层高 350 米,融合顶级公寓、办公、莱佛士酒店、深湾会于一身,极大地满足了行业大佬们办公、社交和生活的需要。许家印花 2 亿拿下了两套高层,马云也曾专门清场看房。

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